Vous rêvez d’investir dans un bien immobilier dans les Hauts-de-Seine ? Pour cela, vous cherchez à tout prix une opportunité qui soit à la fois moderne et confortable. Boulogne-Billancourt, Issy-les-Moulineaux, Courbevoie… le département ne manque heureusement pas de belles offres de logements neufs. Néanmoins, acheter du neuf comporte quelques subtilités qui diffèrent d’un achat dans l’ancien. Ainsi, pour que votre projet prenne la bonne direction, voici cinq erreurs majeures à éviter avant de signer.

Négliger l’emplacement

Tout d’abord, on ne vous apprend rien : l’emplacement reste l’un des piliers d’un bon achat. Pourtant, trop d’acheteurs s’arrêtent aux premières images d’un prospectus séduisant sans vraiment examiner l’environnement.

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Ainsi, quand vous choisissez un programme immobilier neuf Hauts de Seine, regardez au-delà du bâtiment : transports à proximité, services, dynamique du quartier, projets à venir, etc. Gardez à l’esprit qu’un logement bien situé, c’est une vraie plus-value au quotidien, mais aussi un atout pour la revente.

Se précipiter sans étudier le promoteur

L’immobilier neuf repose beaucoup sur la confiance. Ainsi, avant de vous engager, nous vous conseillons de prendre le temps de vous renseigner sur le promoteur immobilier chargé du programme d’immobilier neuf que vous considérez :

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• A-t-il bonne réputation ?
• Ses précédents programmes ont-ils été livrés dans les temps ?
• Les finitions étaient-elles au rendez-vous ?

Vérifier ces points vous permettra d’éviter bien des déceptions à la remise des clés, croyez-nous.

Sous-estimer les frais annexes d’un achat neuf dans les Hauts-de-Seine

Ensuite, on pense souvent que le prix affiché est le prix final d’un investissement immobilier. Néanmoins, ce n’est généralement pas tout à fait le cas.

En effet, dans l’immobilier neuf, vous devez anticiper certains frais (frais de notaire réduits, taxes locales, charges de copropriété prévisionnelles…) ou encore l’ameublement si vous achetez pour louer.

Ainsi, il vaut mieux tout chiffrer dès le départ pour éviter les mauvaises surprises et maîtriser votre budget immobilier.

Oublier de se renseigner sur les dispositifs fiscaux

Pinel, PTZ, TVA réduite… Les dispositifs d’aide à l’achat dans le neuf sont nombreux, mais encore faut-il bien les comprendre. Par exemple, si vous investissez pour louer, un logement éligible à la loi Pinel dans les Hauts-de-Seine peut offrir une réduction d’impôts intéressante, à condition de respecter certaines conditions.

Ne passez pas à côté de ces opportunités qui allègent le coût global de votre acquisition.

Penser uniquement à court terme

Enfin, il est important de prendre pleinement conscience qu’acheter un appartement neuf peut se jouer au coup de cœur… mais c’est rarement conseillé.

Posez-vous les bonnes questions : est-ce que le bien correspondra encore à vos besoins dans 5 ou 10 ans ? Si vous achetez pour louer, le quartier restera-t-il attractif pour les locataires ?

Une vision long terme est indispensable pour rentabiliser votre achat immobilier dans les Hauts-de-Seine.

Acheter dans le neuf rime souvent avec confort, sécurité et performances énergétiques optimales. Mais, pour que votre projet immobilier dans les Hauts-de-Seine soit une réussite, faites bien attention à ces erreurs fréquentes, que ce soit pour habiter ou investir.